室內設計【裝潢保證金及清潔費】應由誰負擔?

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在買屋的過程除了購買房屋的費用,但如果你是購買社區大樓的話,還會在多一筆「保證金+清潔費」。在遇到社區大樓要裝潢時,管委會都會要求在多收一筆保證金及清潔費,讓許多屋主覺得不太合理,明明已經有繳納管理費了,自家要做裝潢卻還要付錢給社區。

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社區說裝潢期間要收取清潔費,究竟是合理的嗎?曾經任職過管委會主任委員的住戶說,大部分會收取保證金與清潔費,主要是為了確保公共權益,還有住家環境別遭到破壞。

新家入住前的裝潢工程,如果是社區大樓,裝修師傅從大門到你家,中途絕對會走過、經過、路過公共區域,在這時候,梯間會鋪上夾板等做包裹,預防在施工中碰撞到公共區域造成損壞。

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一般社區裝修大樓會收取裝潢保證金及清潔費兩筆費用,究竟這兩筆費用應該由誰來負擔呢?

1.裝潢保證金

裝潢保證金的部分是針對公共區域,造成損壞修復的履約保證。裝潢保證金除了在施工期間有造成公共區域損壞需要賠償,不然都會是全數退回的。一般來說,屋主和施工單位雖然成立的裝潢承攬關係,但施工單位並非住戶,而住戶規約是約定在大樓住戶之權利與義務,換言之是存在住戶與管委會之間,施工單位與管委會並無契約關係,除非在屋主與設計公司的契約內有特別約定,否則室內裝修裝潢保證金及清潔費應由住戶繳納於管委會。

2.清潔費

新屋裝潢除了要繳納裝潢保證金以外,還要在支付一筆清潔費,裝潢保證金如無造成公共空間損壞或是其他因素,在裝潢結束後會全部退回,但清潔費是按照施工天數來計算,是不會做退還的,一般裝潢清潔費的行情大約落在…
●一般房-單日百元
●輕豪宅-單日300元
●高級豪宅-單日上千元

以上金額僅限參考,實際清潔費依照社區管委會的規定做辦理。

室內設計-住宅裝修-商業空間
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